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Nachhaltig planen. Effizient sanieren. Zukunft sichern.
Mit dem Ingenieurbüro Knauss erhalten Sie eine unabhängige, kompetente Beratung für energieeffizientes Bauen und Sanieren – von der Planung bis zur Förderung.
Ganzheitliche Planung
Individuelle Konzepte für jede Immobilie – von der Analyse bis zur Umsetzung, perfekt abgestimmt auf Ihre Ziele.
Maximale Förderungen
Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen durch BAFA, KfW und den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).
Nachhaltige Energieeffizienz
Wir zeigen, wie Sie Energie sparen, den CO₂-Ausstoß senken und langfristig den Wert Ihrer Immobilie steigern.
Jahrelange Expertise & Qualität
Zertifizierte Energieberater mit technischer Expertise – für effiziente, sichere und förderfähige Sanierungslösungen.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) erfasst den aktuellen energetischen Zustand Ihres Gebäudes und zeigt Ihnen in klaren, abgestimmten Maßnahmenpaketen, wie Sie Schritt für Schritt ein Effizienzhausniveau erreichen können. Er bündelt Empfehlungen zu Umfang, Kosten, Ausführung und Fördermöglichkeiten und bietet so eine flexible, wirtschaftlich optimierte Sanierungsstrategie – einzeln oder komplett umsetzbar. So behalten Sie Ihre Modernisierung stets im Blick, sparen Energie und profitieren von attraktiven Förderungen.
Profitieren Sie von:
✅ +5 % Extra-Förderung auf alle im iSFP empfohlenen Einzelmaßnahmen (außer Heizung) bei Schritt-für-Schritt-Sanierung
✅ Verdoppelung des maximalen Fördervolumens von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr bei Schritt-für-Schritt-Sanierung
✅ +5% Tilgungszuschuss bei der Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
Förderung des iSFP: Das BAFA bezuschusst die Erstellung mit bis zu 50% der Kosten – maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € für Mehrfamilienhäuser.
Kostenloses Erstgespräch und Grundlagenermittlung
Ich erfasse in einem kostenlosen telefonischen Erstgespräch die wesentlichen Eckdaten Ihres Gebäudes. Halten Sie, wenn möglich, Ihre Bauunterlagen und Bestandspläne bereit. Sollten Ihnen keine Unterlagen vorliegen, erfasse ich die Daten im Zuge des Ortstermins (SCHRITT 5).
Angebotserstellung
Auf Grundlage der erfassten Daten erstelle ich Ihnen ein Angebot für die Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), das genau auf Ihr Gebäude zugeschnitten ist.
Förderantragstellung bei der BAFA
Sie stellen den Förderantrag bei der BAFA – dabei unterstütze ich Sie gerne! Wichtig: Die Auftragserteilung an mich erfolgt erst nach Bewilligung des Förderantrags, um Ihre Förderfähigkeit nicht zu gefährden.
Auftragsbestätigung und Terminvereinbarung
Nach Erhalt der Förderbewilligung beauftragen Sie mich verbindlich mit der Energieberatung und der Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans. Im Anschluss vereinbaren wir den Ortstermin zur Bestandserfassung.
Ortstermin und Bestandserfassung
Beim Ortstermin begutachte ich die Bausubstanz sowie die Anlagentechnik Ihres Gebäudes, führe notwendige Messungen durch und informiere Sie bereits vor Ort über mögliche energetische Sanierungsmaßnahmen.
Modellierung und Sanierungskonzept
Auf Basis der gesammelten Daten erstelle ich ein digitales Modell Ihres Gebäudes und entwickle individuelle Sanierungsschritte, die auf Ihr Gebäude abgestimmt sind und zum Erreichen eines Effizienzhausstandards führen.
Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
Ich erstelle die zwei umfassenden Dokumente: „Mein Sanierungsfahrplan“ mit dem energetischen Zustand Ihres Gebäudes, den Sanierungsschritten sowie Kosten und Fördermitteln. Dazu gehört die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“, die detaillierte Tipps zur praktischen Umsetzung der Maßnahmen gibt.
Übergabe und Erläuterung des iSFP
Sie erhalten die beiden Dokumente „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ per E-Mail. In einem persönlichen Abschlussgespräch erläutere ich Ihnen die Ergebnisse und wir besprechen die nächsten Schritte Ihrer energetischen Sanierung. Dabei entscheiden Sie, ob Sie Einzelmaßnahmen umsetzen oder die Sanierung in einem Zug zum Effizienzhaus durchführen möchten. Der iSFP dient als unverbindliche Entscheidungshilfe.
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt die energetische Sanierung von Wohngebäuden mit Zuschüssen für Einzelmaßnahmen (BEG EM).
Geförderte Maßnahmen im Überblick:
Erneuerung von Heizungen
Fenstern und Türen
Fassadendämmung
Dachdämmung
Dämmung von Decken und Böden
Heizungsoptimierung
Profitieren Sie von:
✅ 15% Zuschuss vom BAFA für Einzelmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagentechnik außer Heizung – hier bis zu 70% Zuschuss seitens der KFW möglich)
✅ Zusätzlich +5% Zuschuss bei Umsetzung von Maßnahmen, die im individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) empfohlen werden
Das maximale Fördervolumen liegt bei 30.000 € je Wohneinheit und Jahr ohne iSFP, bei 60.000 € mit iSFP-Bonus.
Förderung für Fachplanung und Baubegleitung: Das BAFA bezuschusst bis zu 50% der förderfähigen Kosten – maximal 2.500 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bis zu 10.000 € bei Mehrfamilienhäusern.
Vor-Ort-Termin & Erstbewertung
Ich erfasse den technischen Zustand Ihrer Immobilie direkt vor Ort. Sie erhalten praxisnahe Hinweise zur Auswahl geeigneter Fachunternehmen sowie zu den notwendigen Inhalten der Leistungsverträge. Zusätzlich prüfe ich eingehende Angebote auf Vollständigkeit und gebe Ihnen Hinweise, wie Sie diese sachgerecht vergleichen und bewerten können.
Erstellung der Technischen Projektbeschreibung (TPB) und Antragstellung beim BAFA
Auf Grundlage der von Ihnen ausgewählten Fachunternehmen prüfe ich deren Vertragsunterlagen auf die Einhaltung der BAFA-Mindestanforderungen. Anschließend erstelle ich die Technische Projektbeschreibung (TPB) und erhalte dafür die offizielle TPB-Nummer. Mit dieser können Sie den Förderantrag beim BAFA stellen. Wichtig: Der Antrag muss vor einer Auftragsvergabe erfolgen. Bei Bedarf erstelle ich ergänzend ein Lüftungskonzept oder führe detaillierte Heizlast- und Wärmebrückenberechnungen durch.
Vergabe der Aufträge
Sobald der Förderantrag eingereicht ist, beauftragen Sie die ausgewählten Handwerksunternehmen auf Basis der geprüften Angebote.
Baubegleitung
Während der Umsetzung begleite ich die Arbeiten als Energieeffizienz-Experte. Dabei überwache ich die fachgerechte Ausführung, kontrolliere die Einhaltung der Fördervorgaben und technischen Mindeststandards, koordiniere die beteiligten Gewerke und dokumentiere den Baufortschritt – insbesondere bei verdeckten oder kritischen Bauteilen.
Abnahme und Technischer Projektnachweis (TPN)
Nach Fertigstellung der Maßnahme erfolgt die Abnahme. Dabei prüfe ich alle technischen Mindeststandards, kontrolliere die Fördervorgaben und Rechnungen der BAFA-Einzelmaßnahmen. Anschließend erstelle ich den Technischen Projektnachweis (TPN) und unterstütze Sie mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung bei der Einreichung sämtlicher Unterlagen beim BAFA.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt die Sanierung von Wohngebäuden zum KfW-Effizienzhaus mit zinsgünstigen Krediten und attraktiven Tilgungszuschüssen. Je niedriger die Effizienzhaus-Stufe (EH 85, 70, 55, 40), desto höher fällt die Förderung aus.
Geförderte Maßnahmen im Überblick:
Energetische Gesamtsanierung von Wohngebäuden
Dämmung von Gebäudehülle und Dachflächen
Austausch von Fenstern, Außentüren und Verglasungen
Installation moderner Heizungs- und Anlagentechnik
Einsatz regenerativer Energien (Solarthermie, Biomasseheizung, Wärmepumpen)
Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
Heizlast- und Wärmebrückenoptimierung
Profitieren Sie von:
✅ Zinsgünstigen Kredit von bis zu 120.000 € je Wohneinheit
✅ Tilgungszuschuss von bis zu 45%, abhängig von der Effizienzhaus-Stufe und zusätzlichen Boni – darunter ein 5% Bonus für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP).
Der Einsatz regenerativer Energien (Solarthermie, Biomasseheizung, Wärmepumpen) wird dabei separat über eigene Förderprogramme mit Zuschüssen von bis zu 70% und max. 30.000 € je Wohneinheit gefördert.
Förderung für Fachplanung und Baubegleitung: Das BAFA bezuschusst bis zu 50% der förderfähigen Kosten – maximal 2.500 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bis zu 10.000 € bei Mehrfamilienhäusern.
Erstbewertung / Vor-Ort-Termin
Ich erfasse den technischen und energetischen Zustand Ihres Gebäudes. Auf dieser Grundlage ermittle ich, welche Effizienzhaus-Stufe (EH 85, 70, 55, 40) realistisch erreichbar ist. Zudem erhalten Sie Empfehlungen, welche Maßnahmenkombinationen am besten zu Ihrem Gebäude passen.
Erstellung des individuellen Sanierungskonzepts
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstelle ich mit einer zugelassenen Fachsoftware ein detailliertes Gebäudemodell. Darauf basierend plane ich ein ganzheitliches Sanierungskonzept zur Erreichung der gewünschten Effizienzhaus-Stufe inklusive Gebäudehülle, Anlagentechnik und Wärmebrücken. Optional vertiefe ich Lüftungskonzepte, Heizlast- und Wärmebrückenberechnungen.
Erstellung der Bestätigung zum Antrag (BzA) und Antragstellung bei der KfW
Aus den geprüften Angeboten und dem Sanierungskonzept erstelle ich die erforderlichen Nachweise für die KfW-Förderung. Die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) dokumentiert, dass die geplanten Maßnahmen den Förderrichtlinien entsprechen. Wichtig: Der Antrag inklusive BzA muss vor Auftragsvergabe erfolgen und setzt die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten voraus.
Vergabe der Aufträge
Nach der Antragstellung wählen Sie die Handwerksunternehmen aus und vergeben die Aufträge. Ich unterstütze Sie bei der Angebotsprüfung, der Bewertung der Wirtschaftlichkeit sowie bei der Sicherstellung, dass alle KfW-Vorgaben eingehalten werden.
Baubegleitung
Als Energieeffizienz-Experte übernehme ich die qualifizierte Baubegleitung. Dabei überwache ich die fachgerechte Ausführung aller Maßnahmen, stelle die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen sicher, dokumentiere den Baufortschritt und koordiniere die Zusammenarbeit der beteiligten Gewerke. So gewährleiste ich eine optimale Qualitätssicherung von der Planung bis zur Fertigstellung.
Abnahme und Bestätigung nach Durchführung (BnD)
Nach Abschluss aller Arbeiten kontrolliere ich die vollständige Umsetzung anhand der Bauleistungen und Rechnungen. Anschließend erstelle ich die Bestätigung nach Durchführung (BnD), die Voraussetzung für die Auszahlung des KfW-Tilgungszuschusses ist. Auch hier unterstütze ich Sie mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung bei der Einreichung sämtlicher Unterlagen bei der KfW.
Unsere Leistungen für Ihre Energieeffizienz
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831-1
Präzise Berechnung für optimal ausgelegte Heizsysteme
Wärmebrückung - berechnung
Wärmeverluste minimieren und Bauschäden akkurat vorbeugen.
Energieberatung für WEGs
Individuelle Lösungen für Wohnungs Eigentümer Gemeinschaften.
Individueller Sanierungsfahrplan
Klarer Fahrplan für Fördermittel und effiziente Sanierungen.
BAFA-Förderung
Maximale Zuschüsse dank gezielter Beratung
Lüftungskonzept
Gesundes Raumklima und gesetzliche Vorgaben
Energieausweis
Verlässlicher Nachweis der Energieeffizienz
Baubegleitung
Fachliche Kontrolle und Qualitätssicherung
Telefonnummer
+49 (0) 941 46 39 12 16
E-mail Adresse
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