Effizienzhaus & Komplettsanierung
Ganzheitlich planen, Effizienzhausstandards gezielt erreichen und Fördermittel strategisch nutzen.
-
Komplexe Sanierung planen
Maßnahmen werden abgestimmt, um ein hohes Effizienzhaus-Niveau zu erreichen -
Hohe KfW-Förderung sichern
Planung wird förderkonform ausgelegt, um Zuschüsse zu sichern -
Qualität auf der Baustelle gewährleisten
Ausführung wird fachlich überwacht, damit Mängel vermieden werden
Wann ist diese Leistung sinnvoll?
Wenn eine Komplettsanierung geplant ist
Wenn ein Effizienzhausstandard / eine Effizienzhausklasse erreicht werden soll
Wenn Fördermittel (KfW) in Anspruch genommen werden sollen
Wenn Planung, Technik und Ausführung fachlich abgestimmt sein müssen
Wenn eine unabhängige energetische Fachplanung und Baubegleitung gewünscht ist
Meine Leistungen im Überblick
Ganzheitliche energetische Fachplanung für Neubau & Komplettsanierung
Entwicklung eines Effizienzhaus-Zielkonzepts
Abstimmung von Gebäudehülle & Anlagentechnik
Energetische Berechnungen & Nachweise
Fördermittelfachplanung & Förderstrategie
Lebenszyklusbetrachtung (LCA) - falls gefordert
Baubegleitung & Prüfung der Förderkonformität
Begleitung bis zum Projektabschluss
So läuft es ab
1. Zieldefinition & Beratung
Klärung der Projektziele, des angestrebten Effizienzhausstandards sowie der technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
2. Bestandsaufnahme oder Planprüfung
Erfassung des Gebäudes im Bestand oder Prüfung der Neubauplanung als Grundlage der weiteren energetischen Planung.
3. Energetische Planung & Effizienzhauskonzept
Energetische Modellierung des Gebäudes und Entwicklung eines ganzheitlichen Effizienzhauskonzepts inklusive Ziel-Effizienzhausstandard bzw. Effizienzhausklasse.
4. Vertiefende Fachplanungen & energetische Nachweise
Erstellung der erforderlichen weiterführenden energetischen Fachplanungen und Nachweise, abgestimmt auf Gebäude, Nutzung und Effizienzhausziel.
5. Fachliche Baubegleitung der Umsetzung
Energetische Baubegleitung der einzelnen Maßnahmen und Gewerke zur Sicherstellung der planungs- und standardkonformen Umsetzung.
6. Abschluss, Dokumentation & förderrelevante Unterlagen
Zusammenstellung der technischen Dokumentation, Abschluss der energetischen Begleitung und Erstellung aller erforderlichen Unterlagen für den Projektabschluss und die Förderung.
KfW-Förderung für Effizienzhäuser
Die Höhe der KfW-Förderung für Effizienzhäuser richtet sich nach dem erreichten Effizienzhaus-Standard und – je nach Programm – nach zusätzlichen Kriterien wie der Nutzung oder dem CO₂-Fußabdruck des Gebäudes. Grundsätzlich wird zwischen der Komplettsanierung im Bestand und dem Neubau unterschieden.
Förderung KfW-Effizienzhaus - Komplettsanierung
Die Förderung erfolgt als zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss.
- Max. 150.000 € Kredit je Wohneinheit
- Tilgungszuschuss bis zu 45 %
- Höhe des Tilgungszuschusses abhängig vom erreichten Effizienzhaus-Standard
- Förderfähig sind die Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahme
| Effizienzhaus-Standard | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| Effizienzhaus 85 | 5 % |
| Effizienzhaus 70 | 10 % |
| Effizienzhaus 55 | 15 % |
| Effizienzhaus 40 | 20 % |
| Effizienzhaus 40 EE | 25 % |
| Worst Performing Building | +10 % Bonus |
| Effizienzhaus -Standard |
Tilgungs -zuschuss |
|---|---|
| Effizienzhaus 85 | 5 % |
| Effizienzhaus 70 | 10 % |
| Effizienzhaus 55 | 15 % |
| Effizienzhaus 40 | 20 % |
| Effizienzhaus 40 EE | 25 % |
| Worst Performing Building | +10 % Bonus |
Förderung KfW-Effizienzhaus - Neubau
Beim Neubau erfolgt die Förderung ausschließlich als zinsgünstiger Kredit.
- Max. 150.000 € Kredit je Wohneinheit - Kein Tilgungszuschuss
- Standardmäßig ist eine Lebenszyklusanalyse (LCA) erforderlich
- Ausnahme: Effizienzhaus 55 im Rahmen der KFN-Programme
- keine LCA erforderlich, jedoch zeitlich und budgetär befristet
| Programm | Nutzung | Zielgruppe | Kernelemente |
|---|---|---|---|
| 297 - Klimafreundlicher Neubau | Eigennutzung | Privatpersonen | zinsgünstiger Kredit |
| 298 - Klimafreundlicher Neubau | Vermietung | Investoren / Vermieter | zinsgünstiger Kredit |
| 296 - Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment | Vermietung | Investoren / Wohnungsbaugesellschaften | zinsgünstiger Kredit, stärker reguliert. Fokus auf kompakte Grundrisse und bezahlbare Neubauten. |
Rolle des Energieeffizienz-Experten
Für die Förderung eines Effizienzhauses ist die Einbindung eines zugelassenen Energieeffizienz-Experten verpflichtend. Die Leistungen umfassen:
Bei Effizienzhaus-Sanierungen werden Fachplanung und Baubegleitung mit bis zu 50 % gefördert (max. 10.000 € förderfähige Kosten pro Vorhaben bei Ein- und Zweifamilienhäusern); beim Neubau können diese Leistungen im Rahmen der förderfähigen Gesamtkosten berücksichtigt werden.
Planen Sie einen Neubau oder eine Komplettsanierung und möchten frühzeitig Klarheit über Effizienzhaus-Standard, Kosten und Fördermöglichkeiten?
Häufige Fragen zur Effizienzhaus-Fachplanung
Worin unterscheidet sich die Effizienzhaus-Fachplanung von Einzelmaßnahmen?
Einzelmaßnahmen betrachten Sanierungsschritte isoliert oder zeitlich gestreckt.
Die Effizienzhaus-Fachplanung verfolgt hingegen ein konkretes Effizienzhausziel und erfordert eine ganzheitliche Planung von Gebäudehülle, Anlagentechnik, Nutzung und Förderung.
Ab wann ist eine Effizienzhaus-Fachplanung erforderlich?
Sobald ein Effizienzhausstandard erreicht und Fördermittel in Anspruch genommen werden sollen.
Die Fachplanung sollte vor Beginn der Entwurfs- und Ausführungsplanung starten, da spätere Anpassungen häufig teuer sind oder die Förderfähigkeit gefährden.
Kann ein bestehendes Gebäude jeden Effizienzhausstandard erreichen?
Nein. Der erreichbare Effizienzhausstandard hängt vom Gebäudezustand, den baulichen Rahmenbedingungen und dem wirtschaftlich sinnvollen Aufwand ab.
Im Rahmen der Fachplanung wird geprüft, welches Effizienzhausniveau realistisch erreichbar ist.
Ist die energetische Baubegleitung Bestandteil der Effizienzhaus-Fachplanung?
Ja. Die fachliche Begleitung der Umsetzung ist Bestandteil der Leistung und in der Regel auch förderseitig erforderlich, um sicherzustellen, dass die geplanten energetischen Qualitäten tatsächlich umgesetzt werden.
Wann ist eine Effizienzhaus-Fachplanung nicht sinnvoll?
Wenn keine Komplettsanierung geplant ist oder lediglich einzelne Maßnahmen umgesetzt werden sollen, ist eine Effizienzhaus-Fachplanung in der Regel nicht erforderlich.
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